天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市365bet官网888_office365ios版本_beat365手机版和自然资源局津南分局（出让人）负责组织实施编号为津南（挂）2022-20号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于津南区海棠街，其四至为：东至365bet官网888_office365ios版本_beat365手机版商务用地，南至雅观路，西至同德路，北至雅风路（以挂牌出让文件附图为准），现状场清地平。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合365bet官网888_office365ios版本_beat365手机版设计方案保留，对不需要保留的，由津南区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及其他要求
该地块出让土地面积42528.5平方米，依据《365bet官网888_office365ios版本_beat365手机版条件通知书》，具体指标见下表：
365bet官网888_office365ios版本_beat365手机版用地 性质 | 365bet官网888_office365ios版本_beat365手机版用地面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度 （%） | 绿地率 （%） | 地上建筑面积（㎡） |
商务用地 | 42528.5 | 不大于1.3 | 不大于50 | 不小于20 | 55287 |
该地块土地用途为商务金融用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为人民币14050万元。
其他要求：
1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《365bet官网888_office365ios版本_beat365手机版条件通知书》及其附件，后续监管由建设行政主管部门负责；
2.其他365bet官网888_office365ios版本_beat365手机版与建设要求详见《365bet官网888_office365ios版本_beat365手机版条件通知书》及其附件；
3.受让人须自土地交付之日起一年内开工、自开工之日起三年内竣工；
4.受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴纳不低于全部土地出让金的50%，自土地出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在津南区的，应按照规定在津南区注册新公司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币2810万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2023年3月29日16:30，竞买申请报名截止时间为2023年3月29日17:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。
四、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2023年3月1日至 2023年3月21日，自2023年3月6日至 2023年3月29日（法定节假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道88号）或天津市365bet官网888_office365ios版本_beat365手机版和自然资源局津南分局获取挂牌出让文件。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2023年3月22日至2023年3月31日上午9:30，在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2023年3月31日上午9:30前到天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位：天津市365bet官网888_office365ios版本_beat365手机版和自然资源局津南分局
联系人：王女士 联系电话：（022）88513510
获取挂牌出让文件咨询：
联系人： 桑女士 联系电话：（022）23195963
竞买报名咨询：
联系人： 郭女士 联系电话：（022）23195982
天津市365bet官网888_office365ios版本_beat365手机版和自然资源局津南分局
2023年3月1日
津公网安备12010102000518号